bob综合体育app下载:又一房企被挂网商业综合体唏嘘觅主！

　　公告称，截至2025年3月31日，债权本金5390万元，债权利息670.836092万元，

　　挂牌资产为土地使用权，位于禅城区南庄大道以南、佛山一环以西，建筑面积52042㎡，产权证号为粤（2018）佛禅不动产权第0102591号。

　　根据地块信息，可以推断项目即是CCone港威缤纷汇，其早在2021年便因资金断裂而停工至今，后传出万达商业、南庄村有意收购，终究是不了了之。

　　来到现场，出入口杂草横生、落叶满地，连人行道都挡住了，看得出许久无人打扫卫生了。

　　销售中心已被铁皮围蔽起来，现场空无一人，地面瓷砖损坏也无人维修，雪糕桶零散分布在空地上。

　　侧边，宣传铁架倒地生锈，墙体虽然褪色，但依稀能够正常的看到此前招商的品牌，万达影院、力可健身、六福珠宝等。

　　另一边，停车场入口，倒是挺干净，然而保安亭早已人去亭空，杆子倒地、灰尘铺满。

　　项目上的建筑已经拆掉排珊，建筑物在外，远远看不难发现主体建筑已经基本封顶，但是外墙建设到三四层，进度参差不齐，处于半成品状态。

　　往前走，看到建筑建设大门紧闭，连工人出入口都用木板封住了，透过缝隙，能够正常的看到里边铁皮已经生锈，栏杆歪斜，缝隙杂草丛生。

　　门口的公示牌，能够正常的看到项目整体规划，主体建筑为10栋商业/公寓（26-31层）、购物中心（4层高）、2栋酒店（26层高）以及写字楼（23层高），开工日期为2019年2月。

　　体量也不小，作为南庄首个大型综合体，CCone总建面超25万方，预计打造约4万㎡购物中心、约2万㎡特色主题商业步行街，以及5A甲级写字楼、星级酒店和公寓等。

　　值得一提的是，项目南侧为吉利涌，可以观赏到一河两岸风景，适合打造江景产品。

　　翻阅历史，CCone项目由佛山港威置业2018年以楼面价1003元/㎡摘得，属于集体用地物业，只有使用权，不能办理房产证。

　　按照出让文件，项目还须代建36%计容建面物业给南庄村集团，并返租20年。

　　港威集团为佛山本地房企，曾开发过港宏世家、肇庆港景棕榈园等项目，其中港威置业成立于2017年8月，但如今已是债务缠身，自身风险超349条。

　　除了港威置业，土地供给方南庄镇南庄集团也参与该项目开发运营，承建商为中建四局，并引入了碧桂园物业，必须得说，CCone起点还是蛮高的。

　　2020年5月，CCone缤纷汇首度入市，当时上门看房就送落地风扇，门前铺满红地毯，停满来看房的私家车，中介前呼后拥，风头一时无两。

　　其首推的公寓产品为4梯29户，面积约33-42㎡，朝向为正南或正北，带10年返租协议。

　　项目打出“首付13万起，单价7字头，带十年租约”的宣传标语，一度吸引了不少周边街坊。

　　2020年期间，项目签约引进希尔顿惠庭酒店、卜蜂莲花、万达影城、力可健身、六福珠宝等知名商家，并承诺2021年6月交付。

　　然而好景不长，2021年10月，由于疫情、地产寒冬期导致资金紧张，项目无法足额支付工程款，被迫全面停工。

　　项目方多次尝试自救，引入第三方，传闻万达、南庄村等均有意收购，然而因为赔偿谈不拢、楼市下行等众多因素影响，最终只能不了了之，陷入烂尾之境。

　　首先，债务6060多万，但实际债务很多时候不止是这个数，可能还有隐形债务，不确定还有多少坑要填。

　　其次，烂尾楼还要评估原结构是不是有问题，此前设计的户型是否合适，需要有更详细的尽职调查报告。

　　此外，购买这一个项目业主已有近千户，拿下项目后除了需要交付这近千套的物业，延期交付的违约责任也难以厘清，如果业主要算赔偿费，也是一笔不小数目。

　　最后，商办产品去化艰难，获利不大，且目前佛山商业项目众多，正常运营的商业体尚且艰难，更何况是这样一个烂尾项目。

　　综上，项目成功拍出的可能性微乎其微，若最终无人问津，项目恐将陷入持续烂尾的困境，近千名业主的资金恐将付诸东流，，面临巨大损失风险。

　　3月以来，佛山进入法拍的大宗资产越来越丰富多元，土地、商业、债权、游乐设施等资产上架比比皆是，一个比一个劲爆。

　　荷花世界游乐设施1折起拍三水荷花世界的水陆公园游乐设施，将于4月20日再次拍卖，报价约433.6万。

　　这已经是奇境文化投资公司资产第八次挂牌，价格一次比一次低，相比首次拍卖约3086万元，降了近2653万，腰斩到评估价约1折拍卖。

　　值得注意的是，出让资产不含有土地使用权，仅含机器办公设备及装修工程等资产，包括水舞台音响灯光工程、水陆公园厨具安装工程、金马11套游乐设备、纷享机动游乐设备等，目前均处于闲置状态。

　　小塘西社粮仓招商南海狮山小塘西社粮仓也正在招商，其占地约8500㎡（12.79亩），建筑规模约5800㎡，招商对象为餐饮、仓储、教育培训、创意文化商业等，招募截止时间为9月8日。

　　粮仓所在的小塘西社村，历史悠远长久，文化渊源深厚，村内有多处历史遗迹和文化景点，如古村落、祠堂等，可为文化创意产业提供丰富素材和灵感。

　　此外，其坐拥佛山大堤沿江绿道，且因地制宜依山而建，且独具年代气息，充分保留了粮食收储年代的建筑物原貌。

　　债权招商对企业债权进行蓄客，通过客户对债权的反馈设定拍卖价格，为拍卖提前做准备。

　　近期，佛山市昂内房地产开发有限公司、佛山市亚太房地产开发有限公司及中昂地产有限公司不良债权正式挂网招商，金额高达7.9亿元。

　　中昂翠屿湖位于三水区白坭镇科技大道旁，紧挨恒大山水龙盘，北侧有白坭中学、白坭中心小学。

　　中昂翠屿湖占地约11万㎡，总建面约25万㎡，涵盖小高层、高层、别墅等，环翠屿湖而建，分为3号地【华庭】、4号地【花园】，抵押物提到的28、30座，目前尚未拿预售证。【详细】

　　图源阿里法拍平台项目位于南海区大沥镇核心地带，位处321国道沥西段旁，邻近广三高速及广佛高速入口，不仅交通便利，生活配套设施也齐全。

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